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Reporting locatif

Gestion locative

Echeancier des baux, revisions de loyer, rotation et depots de garantie.

Baux actifs0sur
Baux expirant <6 mois0du parc
Révisions en retard0des baux actifs
Loyer impacté0 €annualisé:
Taux de rotation0,0%lots clos
Dépôts de garantie0 €baux actifs
Loyer effectif total0 €annualisé:
Loyer moyen/lot0 €lots loués
Baux >5 ans0des baux actifs
Surface louée0 m²m² moyen/lot

Echeancier des baux

baux arrivant a echeance dans les 24 prochains mois par trimestre

Calendrier des rénouvellements de baux, ventilé par usage (habitation, commercial, autre). Permet d'anticiper les révisions futures.

Source de données

  • Reporting Locatifv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot`. Repérer `Bail_DateFin` *(date d'échéance)* et `Bail_TypeUsage` *(Habitation / Commercial / Autre)*. 2. Garder baux actifs seulement (leaseStatus ≠ Clos). 3. Extraire trimestre/période de `Bail_DateFin`, puis regrouper par période ET par `Bail_TypeUsage`. 4. Compter baux dans chaque combinaison (période × usage). 5. Afficher barres stacked par période (X-axis), 3 couleurs (Habitation/Commercial/Autre), navigation scrollbar si > 6 périodes.

Suivi des revisions de loyer

baux en retard vs a jour par proprietaire

Suivi du statut des révisions de loyers par propriétaire. Les révisions à jour assurent la compétitivité ; celles en retard signalent un travail administratif en attente.

Source de données

  • Reporting Locatifv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot`. Repérer `Bail_DateDerniereRev` *(date dernière révision)* et `Proprietaire_Nom`. 2. Garder baux actifs seulement (leaseStatus ≠ Clos). 3. Regrouper par `Proprietaire_Nom`. Pour chaque, évaluer statut révision : À jour si `Bail_DateDerniereRev` ≥ dernier IRL publié ; En retard si < ; Sans info si vide. 4. Compter lots par statut dans chaque propriétaire. 5. Afficher barres horizontales stacked (Proprietaire sur Y-axis), 3 segments couleur (En retard/À jour/Sans info).

Taux de rotation locataire

% de baux clos par proprietaire

Taux de rotation des locataires par propriétaire. Un taux élevé peut indiquer une instabilité locative ou un portefeuille dynamique.

Source de données

  • Reporting Locatifv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot`. Repérer `Bail_CodeMotifDepart` *(code motif départ)* et `Proprietaire_Nom`. Filtre `category = 'principal'`. 2. Garder baux actifs seulement : leaseStatus ∈ {Actif, En preavis, À terminer} ET `Bail_CodeMotifDepart` non-vide (= départ enregistré). 3. Regrouper par `Proprietaire_Nom`, compter départs. 4. Calculer taux rotation = (count départs / total lots actifs principaux par proprio) × 100 (%). 5. Afficher en radar annulaire (propriétaires = anneaux), chaque anneau = taux rotation %.

Depots de garantie

montant total des depots par proprietaire (baux actifs)

Dépôts de garantie détenus par propriétaire. La ligne en pointillé montre la moyenne ; les barres rouges signalent un dépôt inférieur à la moyenne.

Source de données

  • Reporting Locatifv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv** et **Lots gérés.csv**, joindre sur `MandatLot_IDLot`. Repérer `Bail_Dg` *(montant dépôt garantie)*. Filtre `category = 'principal'`. 2. Garder baux actifs seulement : leaseStatus ∈ {Actif, En preavis, À terminer}. 3. Regrouper par `Proprietaire_Nom`, additionner `Bail_Dg` par propriétaire. 4. Calculer moyenne globale de tous les montants dépôt. 5. Afficher barres (Proprietaire sur X-axis) : couleur verte si ≥ moyenne, rouge si < → ligne pointillée horizontale = moyenne.

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