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Parc locatif

Inventaire des actifs

Instantane de la composition du portefeuille, des classes DPE et de la sante locative.

Total actifs00 unités: 0 principales, 0 annexes
Unites occupees00% d'occupation
Unites vacantes0NaN% vacant
Surface moyenne0 m²Total: 0 m²
Taux d'occupation0%0 occupées, 0 vacantes
Quittancement previsionnel0 €0 baux actifs
Loyer effectif total0 €Annualisé: 0 €
DPE F+G0 lotsNaN% du patrimoine
GLI actives0 / 0NaN% des lots loués
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∞-∞ m²
∞-∞ €
Aucun resultat.
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Repartition des lots

unites et pourcentage

Répartition des lots selon leur catégorie dans le portefeuille.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_CatLot` *(catégorie lot)*. Si vide, regarder `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* : cave/garage/parking/cellier → "annexe", autres → "principal". 3. Regrouper tous les lots par catégorie (principal ou annexe). 4. Compter le nombre de lots dans chaque groupe. 5. Afficher en camembert avec % du total.

Occupation des lots principaux

unites et pourcentage

Répartition par occupation (Loué/Vacant). Mode "Unités" : double anneau (occupation + Mono/Copro, total au centre). Mode "Surface" : camembert par surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Joindre **Lots gérés.csv** et **Catalogue des baux.csv** sur `MandatLot_IDLot`. 2. Bail_DateFin > import → "Loué", sinon → "Vacant". 3. Mode "Unités" : compter lots par occupation + par habitat (Mono/Copro). 4. Mode "Surface" : sommer surfaces par occupation.

Lots vs baux par typologie

nb lots · nb baux · surface totale · surface louée

Lots gérés vs lots avec bail actif par nombre de pièces (T1, T2, T3…). Toggle entre unités et surface. La ligne rouge montre le taux d'occupation (baux/lots). Source : champ `MandatLot_TypeLot` du CSV SPI.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Regrouper tous les lots principaux par `rooms` (dérivé de MandatLot_TypeLot via deriveRooms). 2. Mode "Unités" : barres lots_nb / baux_nb, taux = baux_nb / lots_nb × 100. 3. Mode "Surface" : barres lots_m2 / baux_m2, taux = baux_m2 / lots_m2 × 100. 4. Ligne rouge = taux d'occupation, seuil d'alerte à 80%.

Typologie des lots principaux

nb de lots · surface m²

Nombre de lots ou surface en m² par type de bien. Toggle entre les deux vues.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_NatureLot` *(type de bien)* et `MandatLot_SurfaceHabitable` *(surface m²)*. 3. Mode "Unités" : compter les lots par type. 4. Mode "Surface" : additionner les surfaces par type.

Typologie des baux

nb de baux · surface m²

Nombre de baux actifs ou surface couverte en m² par type de contrat. Toggle entre les deux vues.

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**, filtrer les baux actifs (Bail_DateFin > date d'import). 2. Repérer `Bail_TypeUsage` *(Habitation, Commercial, Mixte, etc.)*. 3. Mode "Unités" : compter les baux par type. 4. Mode "Surface" : additionner `MandatLot_Surface` par type de bail.

Baux arrivant a echeance

dans les 8 prochains mois

Nombre de lots groupés par année d'expiration de bail (date de fin d'occupation).

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. 2. Repérer `Bail_DateFin` *(date d'échéance bail)* et extraire l'année (YEAR). 3. Garder un seul bail par lot (le plus récent si plusieurs). 4. Regrouper les lots par année d'échéance. 5. Compter les lots par année — lots sans bail ou date vide → "No expiry". 6. Afficher en barres avec années en abscisse.

Classement DPE

unites

Performance énergétique du portefeuille (DPE A à G). Toggle entre le nombre de lots et la surface m².

Source de données

  • asset_inventoryv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Lots gérés.csv**. 2. Repérer `MandatLot_ClasseDPE` *(classe DPE A–G)*. 3. Mode "Unités" : compter lots par classe. 4. Mode "Surface" : additionner `MandatLot_SurfaceHabitable` par classe.