Cycle de vie des baux

Source de données

• Distribution statut des bauxv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. Récupérer date d'import. 2. Repérer `Bail_DateFinPreavis` *(fin préavis)*, `Bail_DateFin` *(échéance bail)*, `Bail_Loyer` *(loyer mensuel)*. 3. Calculer statut pour chaque bail selon `Bail_DateFinPreavis` et `Bail_DateFin` comparées à date import : si fin préavis > import → "En préavis" ; sinon si fin bail < import → "Clos" ; sinon si fin bail <= import + 8 mois → "À terminer" ; sinon → "Actif". 4. Regrouper par statut bail. 5. Compter baux et additionner loyers par statut. 6. Afficher en donut : chaque statut une couleur, pourcentage indiqué. Au centre : nombre total baux.

Source de données

• Motifs de départ des locatairesv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. Récupérer date d'import. 2. Repérer `Bail_LibelleMotifDepart` *(motif départ locataire)*, `Bail_DateFin` *(échéance bail)*. 3. Garder uniquement les baux clos, c'est-à-dire `Bail_DateFin` < date d'import. 4. Regrouper par motif départ. 5. Compter le nombre de baux dans chaque groupe. 6. Trier décroissant par count. 7. Afficher en barres horizontales : chaque motif une couleur différente.

Source de données

• Durées de bailv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. 2. Repérer `Bail_DateEntree` *(date début bail)*, `Bail_DateFin` *(date fin bail)*. 3. Calculer pour chaque bail : durée = (`Bail_DateFin` − `Bail_DateEntree`) ÷ 365.25 = années. 4. Classer dans des buckets de durée (3 ans, 6 ans, etc.). 5. Regrouper par classe de durée. 6. Compter le nombre de baux dans chaque classe. 7. Trier croissant par années. 8. Afficher en barres : chaque classe une couleur différente.

Source de données

• Échéancier des fins de bailv1/views/asset_inventory/{date}

Détail du calcul

1. Ouvrir **Catalogue des baux.csv**. Récupérer date d'import. 2. Repérer `Bail_DateFin` *(échéance bail)*, `Bail_TypeUsage` *(type usage : Habitation, Commercial, Autre)*. 3. Garder uniquement les baux dont `Bail_DateFin` >= date d'import (fins à venir). 4. Extraire trimestre de `Bail_DateFin` (Q1/Q2/Q3/Q4 de chaque année). 5. Regrouper par (trimestre, type usage). 6. Compter le nombre de baux dans chaque groupe. 7. Afficher en barres empilées par trimestre (chronologiquement) : Habitation vert, Commercial orange, Autre gris. 8. Si > 6 trimestres, ajouter scrolleur horizontal pour navigation.